Projektvorstellung
Direkt im Zentrum von Weiler (Treiet 1) wurde von der Lenz Wohnbau GmbH das Geschäfts- und Wohngebäude „Weiler-Dorfmitte“ errichtet.
Es gibt eine gemischte Nutzung mit 9 Gewerbeflächen und 18 Wohnungen.
Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 im 2. OG ist als letzte Gewerbefläche noch verfügbar.
Diese Gewerbefläche mit ca. 94 m² eignet sich ideal für ein hochwertiges Büro oder eine tolle Ordination.
Gestaltungswünsche können natürlich noch gerne eingebracht werden (derzeit im Edelrohbau).
Die Größe der Einheit kann noch an Ihr Wünsche angepasst werden – möglich ist zum Beispiel eine Fläche von ca. 20 m², es können jedoch auch 50 m² oder die gesamte Fläche (94 m²) gemietet werden.
Kauf oder Miete möglich!
Variante Kauf:
Der Kaufpreis für die Gewerbefläche beträgt € 349.000,00 sowie für einen Tiefgaragenplatz € 19.500,00.
Angeführte Preise verstehen sich exkl. USt. und unter Berücksichtigung des Vorsteuerabzuges!
Variante Miete:
Die Bandbreite bei der Miethöhe wird sich (je nach Ausbaustandard etc.) bei ca. € 13,00 bis € 17,00 /m² exkl. USt. bewegen (inkl. Berücksichtigung Vorsteuerabzug).
Hinzu kommen noch Betriebskosten (ca. € 2,40/m² exkl. USt.) sowie Miete für allfällige Tiefgaragenplätze (€ 67,42/Platz im 1. UG exkl. USt).
Fakten/Argumente/Vorteile:
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- zentrale Lage im Herzen von Weiler in TOP-Werbelage
- geeignet für zB Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen etc.
- alle Flächen mit Lift barrierefrei erreichbar
- 40 Außenparkplätze (gemeinsame Nutzung mit der Spar/Metzgerei Mangold) sowie 45 Tiefgaragenplätze
- hochwertige Ausführung einer attraktiven Architektur mit zB lichtdurchfluteten Innenhof
- langlebige Fassade mit Lärchenholzschindeln
- nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage)
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftung
- gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Autobahnanschluss- und Bahn-Haltestelle Klaus in ca. 2 km Entfernung)
- die derzeit noch freie Gewerbefläche OG-GR1 mit 94 m² befindet sich im Edelrohbau – eigene Wünsche bzgl. Grundriss können noch umgesetzt werden!
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihr email!
Ansichten/Pläne/Sonstiges
Einheiten
| Einheit | Typ | Geschoss | Nutzfläche | Pläne | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| TOP EG-GR1 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | EG | ca. 137,43 m² | verkauft! | |
| TOP EG-GR2 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | EG | ca. 70,33 m² | vermietet! | |
| TOP EG-GR3 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | EG | ca. 114,05 m² | vermietet! | |
| TOP EG-GR4 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | EG | ca. 123,61 m² | vermietet! | |
| TOP 1.OG-GR1 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | 1. OG | ca. 166,67 m² | verkauft! | |
| TOP 1.OG-GR2 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | 1. OG | ca. 281,41 m² | verkauft! | |
| TOP 2.OG-GR1 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | 2. OG | ca. 94,10 m² | Vorschlag Plan Büro | bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme! |
| TOP 2.OG-GR2 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | 2. OG | ca. 89,50 m² | verkauft! | |
| TOP 2.OG-GR3 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | 2. OG | ca. 187,29 m² | verkauft! | |
| TOP 2.OG-GR4 | Büro/Ordination/Geschäftsfläche | 2. OG | ca. 70,06 m² | vermietet! |
Für detaillierte Informationen senden Sie uns ein email oder rufen uns einfach an!
